一、项目简介
该项目位于沈阳市东陵区南大甸子377号、378号、380号，本次对该小区一期a区、b区及三期商业网点进行公开招租。
二、招商类型
综合规划、不限业态、公开招商、只租不售。
三、招标形式
公开竞争性谈判；
四、公告日期
2019年11月20日-11月28日
五、招标时间及地点
时间：2019年11月29日上午9点30分准时开始（超过规定时间，取消投标资格）
地点：沈阳市沈河区天后宫路9号地铁房地产公司一楼会议室
六、投标保证金：
投标保证金标准：3000元/标的（现场只收取现金）；竞谈现场交纳投标保证金并报名。（保证金缴纳后，响应人报名资格生效；缴纳保证金时需同时提供本人身份证复印件或公司证照复印件及授权书，需签约人本人参加招标会。）
注：1、扰乱我司招标工作及一切不符合招标程序的行为发生，我司将不予返还保证金。
2、投标价格不得低于我司公告底价；第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定，当做废标处理，并不退还保证金。
3、中标方需在7个工作日内，按照《租金缴费通知单》要求向我司缴纳相应费用，如未能按时缴纳，则视为中标方自愿放弃中标网点的租赁经营权，不退还竞谈保证金，并不得参加我司后续组织的房屋租赁竞谈招标。
七、竞谈流程
1、缴纳保证金、身份证复印件或营业执照，填写报名表（需确定目标网点、经营业态，确认后不得更改）；
2、一轮报价（试探性报价，报价不得低于招标底价）；
3、二轮报价，价高者中标（报价不得低于第一轮报价，如低于第一轮报价，将作为废标处理，并扣除保证金）；
4、如二轮报价，出现相同价格，将开始第三轮报价，以此类推；
5、中标后，现场签订竞谈成交确认书，领取缴费通知单。
八、其他事项
1、物业费标准：2元/平/月（另行到所在项目物业缴纳）
2、房屋租赁合同期限：3年
3、房屋押金：三个月房屋租金（不计息）
4、租金凯发网站的支付方式：上打租，1年租金为单位收取
5、免租期：三个月（承租年限最后一年履行免租条款）
6、续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为二年，第三个及之后的续租期为一年。
7、租金变动：超过三年租期的房屋租金变动幅度由评估机构按照市场价值评估确定。
8、其他费用：水、电、供暖费由承租方承担
9、重要说明（请投标人充分考虑）：丽水三期1-3号、13号商业网点，因施工原因暂定于2019年年底可交房，该网点中标后，中标方需在7个工作日内缴纳2万元房屋押金，押金可在交房后抵扣房租，租房合同及房屋租金、物业费等手续需待交房时办理。
在我方通知中标人可进行房屋交付后，7个工作日内，中标方需对我方进行响应并缴纳相应费用，如不能按约定进行响应及完成费用缴纳，我方将视为中标人自愿放弃中标商业网点租赁经营权，并不退还已缴纳的房屋押金。
九、所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营，不得改变投标经营业态，一经发现立即解除租赁合同，并不退还已缴纳的房屋租金及押金。
十、咨询电话：22959682
十一、本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。
沈阳地铁房地产开发有限公司
2019年11月20日
沈阳地铁丽水新城项目一、三期商业网点信息及底价
一、丽水新城项目一期：
1、一期a区26号商业网点
网点面积：224㎡ 招租底价：27.2元/㎡/月
2、一期a区27号商业网点
网点面积：224㎡ 招租底价：23.2元/㎡/月
3、一期a区3-1号商业网点
网点面价：1027.8㎡ 招租底价：20元/㎡/月
4、一期b区13号商业网点
房屋面积：1187.84㎡ 招租底价：23.2元/㎡/月
5、一期b区14号商业网点
房屋面积：1689.98㎡ 招租底价：22.4元/㎡/月
6、一期b区15号商业网点
房屋面积：1700.25㎡ 招租底价：22.4元/㎡/月
7、一期b区大商业（原幼儿园）
房屋面积：2000㎡ 招租底价：19.2元/㎡/月
二、丽水新城项目三期：
8、三期1-3号（大商业）商业网点
房屋面积：13817.99㎡ 招租底价：19.2元/㎡/月
9、三期13号商业网点
房屋面积：1172.88㎡ 招租底价：25.6元/㎡/月
注：本次出租网点均为整体出租。