一、项目简介
该项目位于沈阳市沈河区大西路81号，本次对该项目一层商业网点（103）进行公开招租。
二、招商原则
综合规划、不限业态、公开招商、只租不售、现状交接。
三、招标形式
公开竞争性比选。
四、公告日期
2019年11月12日-11月20日。
五、招标时间及地点
现场踏勘时间：2019年11月21日下午1点30至1点50分；
现场踏勘地点：地铁公寓怀远门店一楼（沈阳市沈河区大西路81号）。
招标时间：2019年11月21日下午2点准时开始（超过规定时间，取消投标资格）；
地点：沈阳市沈河区大西路81号二楼；
六、投标保证金：
投标保证金标准：3000元/标的（现场只收取现金）；竞谈现场交纳投标保证金并报名（保证金缴纳后，响应人报名资格生效；缴纳保证金时需同时提供本人身份证复印件或公司证照复印件及授权书，需签约人本人参加招标会）。
注：1、扰乱我司招标工作及一切不符合招标程序的行为发生，我司将不予返还保证金；
2、投标价格不得低于我司公告底价；第二轮报价不得低于第一轮报价（以此类推）。如违反以上两条规定，当做废标处理，并不退还保证金；
3、中标方需在7个工作日内，按照《租金缴费通知单》要求向我司缴纳相应费用，如未能按时缴纳，则视为中标方自愿放弃中标网点的租赁经营权，不退还竞谈保证金，并不得参加我司后续组织的房屋租赁竞谈招标。
七、竞谈流程
1、缴纳保证金、身份证复印件或营业执照，填写报名表（需确定目标网点、经营业态，确认后不得更改）；
2、一轮报价（试探性报价，报价不得低于招标底价）；
3、二轮报价，价高者中标（报价不得低于第一轮报价，如低于第一轮报价，将作为废标处理，并扣除保证金）；
4、如二轮报价，出现相同价格，将开始第三轮报价，以此类推；
5、中标后，现场签订竞谈成交确认书，领取缴费通知单。
八、其他事项
1、房屋租赁合同期限：3年；
2、房屋押金：三个月房屋租金（不计息） ；
3、租金凯发网站的支付方式：上打租，以1年为单位收取租金；
4、免租期：三个月（承租年限最后一年履行免租条款）；
5、续租约定：原合同到期后，在同等条件下，原承租人拥有优先续租权。第一续租周期为二年，第三个及之后的续租期为一年；
6、租金变动：超过三年租期的房屋租金变动幅度由评估机构按照市场价值评估确定；
7、其他费用：水、电由承租方承担。
8、装修方案必须经过出租方审核通过后才能进行装修施工，不得拆改主体结构及门窗。
九、所有商业网点均不允许承租人转租、分租经营，不得改变投标经营业态，一经发现立即解除租赁合同，并不退还已缴纳的房屋租金及押金。
十、咨询电话：
十一、本招商公告最终解释权归沈阳地铁房地产开发有限公司所有。
沈阳地铁房地产开发有限公司
2019年11月12日
沈阳地铁公寓怀远门店商业网点信息及底价
1、103
网点面积：35.4㎡ 招租底价：63元/㎡/月
注：1、本次出租网点均为整体出租。